JAK PROBÍHÁ PRODEJ NOVOSTAVEB? 3 KLÍČOVÉ FÁZE, KTERÉ BY MĚL ZNÁT KAŽDÝ KUPUJÍCÍ
Publikováno: 21.2.2025
Koupě nového bytu je velký krok, který vyžaduje správné načasování a znalost procesu. Na rozdíl od běžných nemovitostí se u novostaveb prodej řídí specifickými fázemi, které mohou trvat několik měsíců až let. Jak to celé probíhá?
1️⃣ Rezervace a uzavření smlouvy
Jakmile si vyberete konkrétní byt, podepisuje se rezervační smlouva, která vám zajistí, že vybraný byt nebude nabídnut nikomu jinému.
Co obsahuje rezervační smlouva?
- Identifikaci bytu (dispozice, patro, velikost)
- Cena a podmínky platby
- Termíny podpisu dalších smluv
Po rezervaci následuje podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSBK). Ta obsahuje podrobnosti o budoucím převodu vlastnictví, harmonogram plateb a další závazky obou stran.
2️⃣ Výstavba a financování
Novostavby se často prodávají ještě před dokončením, a proto mají klienti možnost hradit kupní cenu až po kolaudaci.
Jaké jsou možnosti financování?
✅ Vlastní zdroje – úhrada po kolaudaci
✅ Hypotéka – banka financuje kupní cenu po podpisu kupní smlouvy
Během výstavby mohou klienti využít možnost klientských změn, například úpravy dispozic nebo výběr materiálů.
3️⃣ Kolaudace, podpis kupní smlouvy a předání bytu
Po dokončení stavby probíhá kolaudace, což je schválení budovy k užívání. Až poté dochází k podpisu kupní smlouvy, na základě které klient uhradí kupní cenu.
Jak probíhá závěrečná fáze?
1️⃣ Kolaudace stavby
2️⃣ Podpis kupní smlouvy
3️⃣ Úhrada kupní ceny
4️⃣ Předání bytu novému majiteli
Co si zkontrolovat při převzetí?
- Kvalitu provedení (omítky, podlahy, elektroinstalaci)
- Funkčnost oken, dveří a ventilace
- Dokumentaci k bytu (revizní zprávy, návody)
Po úspěšném dokončení tohoto procesu se nový majitel může nastěhovat a začít si užívat své nové bydlení!
Chcete být mezi prvními, kdo získají nový byt?
Aktuálně nabízíme Rezidenci Sýpka Otrokovice, moderní bydlení v atraktivní lokalitě. Pokud chcete být mezi prvními, kdo se dozvědí podrobnosti o prodeji, kontaktujte nás na mail fibichr@eurorealityzlin.cz