NÁJEM JAKO NOVÝ STANDARD: ČEŠI MĚNÍ SVÉ NÁVYKY V BYDLENÍ
Publikováno: 24.3.2025
Vlastní bydlení se pro mnohé stává nedosažitelným snem a stále více Čechů se přiklání k nájemnímu bydlení jako k nové normě. Zatímco někteří si mohou dovolit prémiový nájem s veškerým komfortem, jiní bojují alespoň o základní variantu. Trh se mění – a spolu s ním i chování obyvatel.
Češi se méně stěhují
Zatímco dříve lidé měnili bydlení v průměru každé 2 roky a 4 měsíce, dnes se tato doba prodloužila o více než rok. Důvodem jsou rostoucí ceny nájemného, menší nabídka dostupných bytů i obecná nejistota.
Nájemné raketově roste
• Češi se stěhují méně – dříve každé 2 roky, teď až po 3 letech a víc.
• V Brně vzrostlo nájemné o 25 %, v Praze o 15 %.
• Největší skok? Pardubický, Olomoucký a Jihočeský kraj – +30 %.
• Plzeň vede: nájem v r. 2024 = 39 121 Kč/měs.
Nájem levnější než hypotéka?
Podle analýzy BTR Consulting je průměrný nájem v tzv. built-to-rent projektech až o 20 % levnější než měsíční splátka hypotéky na 30 let. Pro mnoho mladých lidí a domácností bez vlastního kapitálu je to tak logická a dostupnější volba.
Institucionální investoři na vzestupu
Z dlouhodobé bytové krize těží i velcí hráči – institucionální investoři rozšiřují nabídku profesionálně spravovaných nájemních bytů ve velkých městech a formují tak nový standard trhu.
___________________________________________________________
EURO REALITY ZLÍN – sledujeme trendy, rozumíme trhu.